二手房南山南山公積金貸款的幾成，南山利率是多少？

第一套二手房南山南山公積金貸款可貸70%，首付30%，

二手房南山南山公積金貸款可貸60%，首付40%。

以上只是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。最后，根據(jù)銀行各方面的評(píng)估結(jié)果，確定最終首付需要多達(dá)10%-20%，一般可貸60-70萬(wàn)。

五年以下公積金(含五年)2.75%

5年以上3.25%

基本南山利率沒(méi)有變化，上漲南山利率也取決于銀行的相關(guān)政策。最近各大銀行南山利率基本上漲了10%左右。

買賣二手房需要繳納什么稅？

(一)買方需要承擔(dān)的稅費(fèi):

1.契稅:交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格(高)×1.5% (商品房二次購(gòu)房或超過(guò)144平方米的稅率為3%)

2.交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元

3.交易印花稅:交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格(高)×0. 05%

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi):50元(每增加1人10元，買方80元)

(二)賣方需要承擔(dān)的稅費(fèi):

1.交易服務(wù)費(fèi):建筑面積:×3元

2.交易印花稅:交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格(高)×0.05%

3.土地出讓金:交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格(高)×1%

4.解困房:交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格(高)×1%

5.商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)支付× 3% × 未繳納土地出讓金的建筑面積

6.分?jǐn)傎M(fèi)用:成交價(jià)格、總面積×分?jǐn)偯娣e×10%/20%(10樓以下10%，10樓以上20%)

7.個(gè)人所得稅:交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格(高)×1%(房改房自用五年，是唯一免征生活用房)

8.營(yíng)業(yè)稅及附加稅:交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格(高)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

以上是關(guān)于二手房南山南山公積金貸款南山利率和稅費(fèi)的全部?jī)?nèi)容。欲了解更多貸款知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注金投貸款網(wǎng)(http://loan.cngold.org/ )。

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