如今，利用貸款解決財務(wù)問題已經(jīng)成為許多人的做法。當(dāng)我們需要更多的資金時，抵押貸款可以更好地滿足我們的財務(wù)需求。在深圳，許多朋友用他們在深圳的南山南山房屋抵押貸款。但是還有很多借款人因?yàn)椴恢廊绾尾拍軓你y行成功貸到款，因此走了很多彎路，那么深圳南山南山房屋抵押貸款流程有哪些?具體要求是什么?一起來看看吧!

　　深圳南山南山房屋抵押貸款流程有哪些?

　　1、借款人在貸款前填寫南山房屋抵押申請表。

　　2、銀行審核借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及相關(guān)材料。

　　3、借款人將抵押深圳房屋的房本、保險單或有價證券交銀行保管。

　　4、借款人與擔(dān)保人一起到銀行簽訂深圳南山南山房屋抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

　　5、貸款合同簽訂并公證后，銀行將借款人的存貸款劃轉(zhuǎn)給購房合同或協(xié)議規(guī)定的房屋銷售單位或房屋建設(shè)單位。

　　6. 結(jié)清貸款。貸款結(jié)算包括正常結(jié)算和提前結(jié)算兩種。 正常結(jié)算：在深圳南山南山房屋抵押貸款到期日(一次性還本付息)或貸款的最后一期(分期)結(jié)清貸款;為足額結(jié)清貸款，須根據(jù)貸款合同提前向銀行提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，銀行將到指定的會計柜臺還款。

　　7、貸款結(jié)清后，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清證明，取回銀行持有的合法證件及相關(guān)證明文件，持貸款結(jié)清證明到原抵押登記處辦理辦理抵押登記和注銷手續(xù)的部門。

　　深圳南山南山房屋抵押貸款申請要求有哪些?：

　　1、房產(chǎn)證(抵押銀行貸款中的房產(chǎn)證和土地證必須由銀行抵押);

　　2、權(quán)利人及其配偶的身份證件;

　　3、權(quán)利人及其配偶的賬單;

　　4、權(quán)利人的結(jié)婚證(民政局出具的結(jié)婚證或未婚證明);

　　5. 收入證明(此證明對抵押銀行貸款的成功與否和最高金額的影響比較大。)

　　6、房產(chǎn)證持有人如有未成年子女，請?zhí)峁┏錾C明;

　　7、如房產(chǎn)存有銀行貸款，請?zhí)峁┵J款合同原件及最終銀行對賬單;

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