房貸審批主要考查兩方面，還款能力和償還能力，還款能力主要是看你是否愿意還貸，看著你現(xiàn)階段和到期一定時間內(nèi)是否存在征信污點(diǎn)，上邊說從沒貸款逾期，這一點(diǎn)應(yīng)當(dāng)沒啥問題，那就時另一方面了，便是償還能力，關(guān)鍵看你有沒有整體實(shí)力還貸，一般看兩個方面，個人財(cái)產(chǎn)收入，住房貸款是已將房產(chǎn)做抵押了，對于家庭已有的資產(chǎn)調(diào)查不太關(guān)鍵，主要是看收益，必須未來月供不可以超過月收入一般，從情況來說，因?yàn)槲浵伣鑶h早已欠著幾萬元，這就會造成將來一年內(nèi)你就已經(jīng)需要承擔(dān)每月的月供了，而螞蟻借唄的月供再加上房貸的月供不然超出月收入一半，很有可能就是違背了這一項(xiàng)了。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解三亞房屋抵押必須房屋產(chǎn)權(quán)證放到銀行嗎可查看更多） 該怎么辦呢？ 方法無外乎就2種，要么是減少月供，要么是提供更好的月個人收入證明。 減少月供的辦法能是一次性償還已有的借唄借款或是是以住房貸款上下手，增加房貸的限期或是找尋較低的銀行貸款三亞利率從而減少月供。 增加利潤證實(shí)，能夠提供一些出薪水以外收入，比如：家里有房子出租房租收入，股息收入這些，確實(shí)沒有就，多一個人做為共借人，能夠分類匯總收益，從而使達(dá)到住房貸款對收入規(guī)定。

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