現如今大城市新樓盤動則便是二三十層，居住在高層住宅的居民交通出行要完全依賴電梯轎廂，一旦電梯轎廂停止運營，他的交通出行都將成為難點。不容置疑，小高層的確有樓梯房所不具備的優點，例如小高層一般都是高層建筑，能更高效運用土壤資源;居民交通方便，即便是腿腳不方便的老人，擁有電梯轎廂后交通出行也不是問題;小高層更智能化，并且安排好這些。但是“敗也蕭何，敗也蕭何”，對電梯轎廂依賴感太強，所產生的難題也比較多。小高層比樓梯房好?高層建筑2部電梯轎廂停止運營，小區業主住22樓也需要爬樓。住房貸款

因為變壓器故障，廣西柳州市一小區1棟的2部家用電梯都停用了，上百戶居民進出受影響，小區業主住22樓也需要爬樓。據了解，這棟樓要在2009年拿房的，一共22層，1-3層是鋪面，4層以上就是住房，一共有103戶居民。常見故障爆發后，經物業管理聯絡，住宅小區房地產商授權委托有資質施工企業監督檢查并確定了變壓器故障現象，維修費必須近4萬余元，后商議到3.6萬余元。受影響的僅有1棟小區業主，不可以開啟住宅小區房屋維修基金，因此這個費用要1棟小區業主獨立平攤。

物業公司給出了居民注資計劃方案并予以公示，處在經營狀況的2個鋪面，各注資1000元，其它的由住戶平攤，每一家大約注資327元。有客戶透露，自身年齡大了腿腳不方便，沒電梯轎廂連出門都困難了，維修費用一定要繳的，但是得全透明。別的小區業主針對這筆費用存在許多建議，例如變電器究竟是開發商或是全體業主的?房地產商是鋪面的每個人應當平攤要多少錢?為何目前沒有出租的鋪面無需注資等。

對于這類建議，物業公司提議小區業主挑選出代表等物業管理公司一起找房地產商商議，同時要求注資。現階段，變壓器維修費依然沒有做到一致的商議結論，1棟電梯轎廂啥時候正常運轉或是不解之謎，居住在高層的居民要出行，只有爬樓。電梯轎廂給該小區1棟小區業主產生的困擾，也是未來許多高層建筑都需要考慮的問題。由于隨著時間的推移，電梯轎廂、變電器等機器的衰老可能導致高層住宅小區業主交通出行受影響，房屋維修基金用完之后，籌資電梯設備維修費用和養車費用容易引起諸多矛盾，商議時間長。住房貸款

當看到高層住宅小區業主因電梯故障導致出門艱難頻見報端后，人們開始想到樓梯房的優點了。盡管住樓梯房交通出行要爬樓，有時提出來的物品重還不太方便，但是其樓房廣泛6-7層，不害怕發生高峰時段擁堵和電梯故障或斷電所帶來的交通出行不方便;并沒有電梯轎廂維修費用、服務費等開支，物業管理費也較低，長期以往能節省許多的開支;并且在城市里，樓梯房廣泛坐落于市區或興盛地區，許多或是學位房，周圍的基礎設施完善。除此之外，同一個地區房子，樓梯房的售價比小高層劣等。住房貸款

綜合性小高層今后將存在的困難和樓梯房的優點考慮到，假如剛性需求買房，實際上樓梯房不失為一個正確的選擇。有些人說，如今大城市樓梯房大多數都是老舊小區，難題也比較多，我覺得這個憂慮伴隨著老小區舊改出臺政策就會得到解決。加裝充電樁、電梯轎廂、提升公共性活動場地、養老服務、助殘服務、便民利民店鋪、托幼服務項目、物流服務點等將成為老小區舊改的核心，將來樓梯房的生活舒服會明顯提高。有些人甚至覺得，未來樓梯房才算是績優股。

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