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洪梅鎮深圳個人商鋪做抵押貸款條件和流程是什么?哪個銀行容易下款?

386922022-03-08 21:19:47

  深圳商鋪抵押貸款的款項可以用來創業嗎?商鋪抵押貸款需要滿足哪些條件?商鋪抵押貸款的洪梅鎮利率是多少?火焰鳥參謀小編收集了有關商鋪抵押貸款的相關條件和流程,讓我們一起來看看吧!

深圳個人商鋪做抵押貸款條件和流程是什么?哪個銀行容易下款?(圖1)

  對于個人進行商鋪抵押貸款有哪些要求

  首先,需提醒的是:抵押商鋪獲得貸款,只能用于正規渠道,不能用于其他用途,否則銀行不會給你貸款。

  其次,銀行的放款額度不高。最高不超商鋪抵押物評估價的50%,如商鋪值500萬,最多就能拿250萬。

  除此之外,時限不能太長,最高不超過10年。所以,要控制好還款時間。如果超期未還,后果嚴重,財鋪兩空。

  另外,僅有商鋪還不行,銀行會考察信用是否良好,有無穩定的收入來源,以及還款能力。如能滿足,銀行自然會開綠燈。所以,如果收入和還款力足夠,商鋪抵押貸款完全沒問題。

  最后,各銀行的貸款洪梅鎮利率不同,一般最低與最高之間有50%的浮動。雖相差不大,但建議貨比三家,比對各個銀行額洪梅鎮利率,選擇適合的。

  辦理商鋪抵押貸款有哪些流程流程

  復雜,按步驟做,并不是一件難事,和其他貸款沒太大區別。

  在申請貸款前,需準備好一些文件:

  1.辦好身份證明,請注意,身份證須原件。

  2.辦好工作或者經營證明,這個可用復印件,無需使用原件。

  3.辦好收入和公私證明,和身份證明一樣,須原件。

  4.需辦理商鋪證明,可用復印件。

  5.需辦個人征信。個人征信很重要,決定著借貸的成功與否,銀行通過個人征信考察信用是否良好。當然,個人征信須原件。

  備完以上材料,可到銀行填寫申請表和授權書。

  大概需幾天時間,審核材料是否真實,還有你的個人征信。

  審核通過,就可帶上原件和銀行卡,到銀行或貸款公司填寫合同書。

  商鋪抵押貸款額度是多少

  1、按規定:商業立項房產的貸款比例是50%,首付款也是50%。

  2、商鋪按揭與住房抵押貸款不同,以抵押房產為準,貸款額度是評估值的65%-70%,低首付50%,貸款高50%,洪梅鎮利率少上浮10%。

  3、國有銀行商鋪按揭按基準洪梅鎮利率再上浮,其中一家上市的非國有銀行,執行洪梅鎮利率跟國有銀行一樣,一手商鋪按揭是首付50%,洪梅鎮利率上浮10%,期限長十年,二手商鋪長八年。

  4、目前,各家銀行提供的貸款可貸六成,首付款不低于總的40%,貸款期限不超10年。

  那么,如何才能拿到高額度、低洪梅鎮利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多,請聯系火焰鳥參謀貸款平臺客戶經理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

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