深圳商鋪抵押貸款的款項(xiàng)可以用來創(chuàng)業(yè)嗎?商鋪抵押貸款需要滿足哪些條件?商鋪抵押貸款的海珠利率是多少?火焰鳥參謀小編收集了有關(guān)商鋪抵押貸款的相關(guān)條件和流程，讓我們一起來看看吧!

　　對(duì)于個(gè)人進(jìn)行商鋪抵押貸款有哪些要求

　　首先，需提醒的是：抵押商鋪獲得貸款，只能用于正規(guī)渠道，不能用于其他用途，否則銀行不會(huì)給你貸款。

　　其次，銀行的放款額度不高。最高不超商鋪抵押物評(píng)估價(jià)的50%，如商鋪值500萬，最多就能拿250萬。

　　除此之外，時(shí)限不能太長(zhǎng)，最高不超過10年。所以，要控制好還款時(shí)間。如果超期未還，后果嚴(yán)重，財(cái)鋪兩空。

　　另外，僅有商鋪還不行，銀行會(huì)考察信用是否良好，有無穩(wěn)定的收入來源，以及還款能力。如能滿足，銀行自然會(huì)開綠燈。所以，如果收入和還款力足夠，商鋪抵押貸款完全沒問題。

　　最后，各銀行的貸款海珠利率不同，一般最低與最高之間有50%的浮動(dòng)。雖相差不大，但建議貨比三家，比對(duì)各個(gè)銀行額海珠利率，選擇適合的。

　　辦理商鋪抵押貸款有哪些流程流程

　　復(fù)雜，按步驟做，并不是一件難事，和其他貸款沒太大區(qū)別。

　　在申請(qǐng)貸款前，需準(zhǔn)備好一些文件：

　　1.辦好身份證明，請(qǐng)注意，身份證須原件。

　　2.辦好工作或者經(jīng)營(yíng)證明，這個(gè)可用復(fù)印件，無需使用原件。

　　3.辦好收入和公私證明，和身份證明一樣，須原件。

　　4.需辦理商鋪?zhàn)C明，可用復(fù)印件。

　　5.需辦個(gè)人征信。個(gè)人征信很重要，決定著借貸的成功與否，銀行通過個(gè)人征信考察信用是否良好。當(dāng)然，個(gè)人征信須原件。

　　備完以上材料，可到銀行填寫申請(qǐng)表和授權(quán)書。

　　大概需幾天時(shí)間，審核材料是否真實(shí)，還有你的個(gè)人征信。

　　審核通過，就可帶上原件和銀行卡，到銀行或貸款公司填寫合同書。

　　商鋪抵押貸款額度是多少

　　1、按規(guī)定：商業(yè)立項(xiàng)房產(chǎn)的貸款比例是50%，首付款也是50%。

　　2、商鋪按揭與住房抵押貸款不同，以抵押房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度是評(píng)估值的65%-70%，低首付50%，貸款高50%，海珠利率少上浮10%。

　　3、國有銀行商鋪按揭按基準(zhǔn)海珠利率再上浮，其中一家上市的非國有銀行，執(zhí)行海珠利率跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50%，海珠利率上浮10%，期限長(zhǎng)十年，二手商鋪長(zhǎng)八年。

　　4、目前，各家銀行提供的貸款可貸六成，首付款不低于總的40%，貸款期限不超10年。

　　那么，如何才能拿到高額度、低海珠利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請(qǐng)聯(lián)系火焰鳥參謀貸款平臺(tái)客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

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