為進一步深入落實黨中央關于“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”定位要求，充分發揮住房公積金民生保障功能，進一步加大力度支持繳存職工購買政策性住房，《通知》對購買政策性住房的職工申請貸款在貸款額度、房屋套數認定和審批時效上都優先給予了支持。那么公積金如果用來貸款的話，可以貸款多少呢?繳存多久可以貸?跟著火焰鳥參謀小編一起來了解下。

　　公積金可以貸款多少?

　　公積金貸款額度需要查看您當地公積金管理的具體規定。可貸額度：為參與額度計算的申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應同時符合下列要求：

　　一、每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入。

　　二、不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應由申請人委托公積金認可的房地產評估機構進行價格評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。

　　三、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購房總價款的20%;房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于購房總價款的30%。購買二套住房的，首付款比例不低于購房總價款的60%。

　　四、不高于單套住房公積金貸款。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。

　　五、申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求。

　　公積金多久可以貸款?

　　公積金繳存一年(中間沒有斷繳的情況)之后，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：

　　一、個人高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬;

　　二、公積金內余額的15倍(購買二手房)，如果購買新房的話，是卡內余額的20倍;

　　三、公積金貸款額度={【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。

　　以上就是關于公積金貸款額度及公積金貸款年限是多少的相關介紹，大家在買房子之前要多了解相關的政策，這樣也能方便自己選擇合適的貸款方式和還款方式。符合以上規定，才能成功申請公積金貸款。

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