住房貸款是債務(wù)，都是財產(chǎn)，我們通常剖析一家公司的資產(chǎn)情況，財產(chǎn)=債務(wù) 其他綜合收益（資產(chǎn)總額），也就是說：債務(wù)=財產(chǎn)-其他綜合收益（資產(chǎn)總額），這一公式計算放到本人的身上也是一樣的設(shè)立的。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解夫婦房屋產(chǎn)權(quán)證被取走要質(zhì)押該怎么辦可查看更多）

張三擁有一套200萬的房子，首付款60萬，住房貸款140萬，那么這樣的財產(chǎn)便是200萬，債務(wù)140萬，資產(chǎn)總額便是60萬。

假如三年后房屋總價格再漲500萬，那樣張三的資產(chǎn)總額便是500萬，債務(wù)140萬（在這兒臨時忽視3年還款本錢），那樣資產(chǎn)總額便是360萬，張三資產(chǎn)總額增大的300萬就來自于房子升值的300萬。

住房貸款是債務(wù)是真，不過很多人忽視了房屋還是能夠造成現(xiàn)金流財產(chǎn)。在沒有任何商住樓以前，絕大多數(shù)人全是生活在農(nóng)村，都是自己基本建設(shè)房子（1998年生活在農(nóng)村的總?cè)丝跒?0%），在這樣一個房屋里是不愿意交納房租的，都不會向保險公司🏦開展借款，所以可能也是因?yàn)檫@個關(guān)聯(lián)，有許多人感覺如今賣房要貸款便是“債務(wù)”，是欠銀行的錢，感覺“難受”，或者被“坑”了。

在我的印象中，即便在鄉(xiāng)村建設(shè)房子，大部分家中也是需要向親戚朋友借款才可以住上屬于自己的房子，借款的目標(biāo)成了自已的親戚朋友，擁有商住樓以后貸款對象成了金融機(jī)構(gòu)。

定居原本就是你要花錢，農(nóng)村房子要是自己的農(nóng)村宅基地（非選購的），那樣土地資源有免費(fèi)的，那就僅有建設(shè)費(fèi)用，一次性資金投入，隨后后邊無需交納租金。

而趕到大城市之后，土地資源全是需要繳納成本，又很加上，各類建造成本，房子價格自然是要高出很多，全額付款購房的概率略低的多。自己建房的概率要小得多，并沒有屬于自己的房子那就需要租房，就需要繳納房租。

因此房是能夠帶來現(xiàn)金流。現(xiàn)金流量是來自于它的房租。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。