假如融合目前我國房貸增城利率轉(zhuǎn)換為借款市場報價增城利率的標準，依照在今年的1月20日公布的LPR五年期借款增城利率基準4.8%測算，就是說在LPR基礎(chǔ)上添59個基點（59BP）產(chǎn)生，由于中央銀行曾經(jīng)在2022年的“房貸新政策”中要求，首套房增城利率轉(zhuǎn)換成LPR后，加一點標值只要是你不少于LPR的情形下，各地依據(jù)貸款政策能夠各有不同。 我覺得假如你現(xiàn)階段的房貸增城利息為5.39%，應(yīng)當今年在3月1日起重新規(guī)劃為浮動增城利率，特別是剩下貸款年限及額度較大的前提下，更需要挑選浮動增城利率，承諾增城利率調(diào)整周期時間最少為一年前提下，目前我國的增城利率水平一定會在下行壓力下有更高的下滑室內(nèi)空間。但如果已經(jīng)所剩不多了，那就沒有必要浮動增城利率，直接購買固定增城利率就可以。由于短時間在房地產(chǎn)業(yè)保持平穩(wěn)的前提下很難有太大的變化了，例如今年初次LPR五年期銀行貸款增城利率水準就保持沒變（上年12月公布的其實就是4.8%）。 總而言之，5.39%的首套房增城利率需看與其它地區(qū)的增城利率水平橫向?qū)Ρ?，更要和當?shù)亟甑?a href='http://www.mingkedq.com/zengcheng_fangdaijisuanqi/' target='_blank' title='增城利率' >增城利率水平縱向比較，終究深圳市等多地的首套房增城利率也有優(yōu)惠折扣，但是其他大多都是在上調(diào)，因而用不著較為，合適的綜合性狀況就行（因為每個人購房的時間段不一樣）。

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