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江蘇申請購房貸款要注意哪些事項?

351452022-03-06 18:39:31

  在購房資金不足的情況下,貸款可以幫助購房者快速實現(xiàn)住房夢想,從而減輕購房壓力。但在申請房產(chǎn)商品時,借款人必須注意以下事項:

  1、買房肯定少不了購房合同和發(fā)票,但是有些人只在意房產(chǎn)證,而不好好保管購房合同和發(fā)票,殊不知,購房發(fā)票不僅會影響提取公積金還款,還會影響業(yè)主辦理房產(chǎn)證、落戶、二次交易等等。并且要是以后發(fā)生任何的糾紛,尤其是房子出了問題想要維權(quán),那購房合同和發(fā)票是重要的維權(quán)證據(jù)。所以購房者一定要妥善保管購房合同、貸款合同和發(fā)票;

  2、有些購房者可能因為經(jīng)濟(jì)能力有限,所以只能刷信用卡,但是由于單張信用卡額度態(tài)度,所以就暴刷個4、5張。但是這樣的行為其實很容易被一些銀行判定為套現(xiàn),輕者直接取消你的信用額度,重者可能要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

  3、一般貸款后,銀行都會有一個規(guī)定的還款日,按照道理,只要在還款日24點之前還款都是可以的,但是問題就在于,也許遇到存款延遲或者扣款不成功的情況,這樣銀行就要判斷你為逾期了,可能差一分鐘都算;

  4、貨款買房的購房者,除了要對現(xiàn)有收入作出評估以外,也要對未來的收入作出合理的預(yù)期,同時還要考慮未來的大額支出,比如裝修、結(jié)婚等等,畢竟房貨期限長,如果不考慮支出,可能還款壓力將影響到你的正常生活;

  5、房貸還清后,也不一定就屬于你了!購房者要到貸款銀行提供貸款結(jié)清證明,然后再到房屋登記部門辦理解除江蘇房屋抵押登記手續(xù),否則房屋狀態(tài)還是顯示“抵押中”,這也就意味著江蘇房子貸款沒有還清,房子也就無法正常上市交易。購房者在貸款還清后,千萬不要忘記解除抵押;

  6、在購房所在地繳存了公積金的職工,在貨款買房的時候,應(yīng)優(yōu)先使用公積金貨款,畢竟與商業(yè)貸款江蘇利率相比,公積金貨款江蘇利率要低很多。

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